中國房市回溫瑞銀證上調陸GDP估值 | 即時新聞 | 20160418 | 蘋果日報

日前中國官方正式公布3月經濟數據,顯示中國實體經濟強勁反彈,第1季GDP成長率達6.7%,瑞銀證券鑒於中國財政政策支持力度強於預期且效果已開始顯現,再加上中國房地產市場回溫,將中國2016年全年GDP成長預估值由6.2%上調至6.6%。不過,瑞銀認為儘管2017年中國決策層仍會保持較強的政策支持力度,但房地產市場可能轉疲,預計2017年中國GDP成長值將趨緩到6.3%,唯獨此估值高於先前預估的5.8%。瑞銀證券分析,中國政策基調自去年年底開始趨於寬鬆,受益於政府加碼穩增長、地方層面資金面好轉,不僅公共建設項目、非住宅房地產投資也明顯反彈,瑞銀證券預估,在房地產銷售強勁與市場情緒好轉的2大利多加持下,中國房地產推動新開工和建設量將反彈,得以繼續支持中國在第2、3季的成長。 但是,瑞銀證券也分析,中國房地產市場反彈恐怕不會持續太久,雖然庫存/銷售比例已經下降,但中國三、四線城市的地產庫存絕對量和潛在庫存(在建面積)仍十分可觀,到了2017年房市降溫恐怕成為經濟成長趨緩的壓力來源。瑞銀證券中國首席經濟學家汪濤分析,未來中國經濟可望看到的上行風險為房地產反彈力度優於預期;而下行風險則包括:全球經濟成長疲弱、工業部門投資放緩幅度高於預期,以及房地產反彈趨勢提早結束等。(林韋伶/台北報導)

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